办理房贷通常包括以下步骤：

怎么房贷

选择房产

确定您想购买的房产，并确认开发商建设的房产是否获得银行的支持。

签订购房合同

与开发商签订《商品房买卖合同》，并支付不低于20%的首付款。

提交贷款申请

向银行或其他金融机构提出贷款申请，提供个人资料。

银行审查

银行对您的贷款条件进行审查，包括您的信用记录、收入状况等。

签订贷款合同

一旦贷款申请被批准，您将与银行签订《个人房屋按揭贷款合同》。

办理抵押登记

到房管局办理《房屋他项权利证》，证明房产上有银行的抵押权。

开立还款账户

在银行开立还款账户，申领储蓄卡或信用卡。

贷款发放

银行将贷款发放至指定账户，可能是开发商账户或您个人的账户。

按时还款

按照合同约定的还款计划，按时归还贷款。

请注意，以上步骤可能因银行和地区而有所不同，具体流程和所需材料请以当地银行或金融机构的规定为准。