1、保持个人信用记录良好，征信报告上不得有任何不良信用记录；

2、近两年内，个人征信不得显示其他大额贷款记录；

3、近期信用报告中不得出现重大信用违约或逾期记录；

全面解析房贷申请中的征信要求与标准

4、个人征信中不得含有未偿还的债务。

以上是房贷信用审核的关键要求。

关于房产证的领取，不必等到房贷全部偿还完毕。若购买的是现房，通常在合同生效后九十天内即可获得房产证。若未能在规定时间内拿到，购房者有权向开发商追责，开发商需承担相应的违约责任。至于预售房，一般在交房后九十天内也能拿到房产证。需要注意的是，许多人误以为贷款购房时房产证需抵押给银行，实际上并非如此。在完成不动产抵押手续后，房产管理局通常会将房屋他项权证交给银行，作为抵押证明，而房产证则由购房者本人持有。