多家金融机构近日宣布，自10月25日起，将对现有个人住房贷款利率实施统一调整。除特定地区如北京、上海、深圳的二套房贷外，其余符合条件的房贷利率将统一调整为贷款市场报价利率LPR减去30个基点。银行方面强调，此次调整将由银行主动执行，无需客户申请。若现有房贷利率已低于LPR减30个基点，则保持不变。固定利率房贷需先转换为LPR加减点的浮动利率，银行再进行调整。逾期贷款客户不在此轮调整范围内。

对于存量二套房贷利率，除北京、上海、深圳因首套房与二套房利率下限差异而有特别规定外，全国其他地区不论首套或二套房，都将统一执行LPR减30个基点的利率。公积金贷款利率此次不调整，但公积金组合贷中的商业部分同样纳入调整。此次调整不涉及商用房贷款。

在调整过程中，银行不会向客户收取任何费用。调整后，购房者能节省的金额取决于贷款利率的降低幅度。以5年期以上LPR保持3.85%不变为例，假设某二线城市购房者原利率为3.85%，调整后利率为3.55%，每月可节省约170元，总利息节省约6.1万元。一线城市购房者若原利率为4.4%，调整后为3.55%，每月节省约469元，总利息节省约14.06万元。据估计，此次调整将惠及约5000万户家庭、1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出约1500亿元。

事关房贷！购房者喜迎减负，又省一笔钱了！

住建部呼吁青年和新市民关注，表示将支持地方增加保障住房面积，以满足生育二孩的需求。各城市需结合实际情况，优化房地产政策，加强住房保障，力争年底前让450万青年和新市民入住保障住房。