房产分割协议书应当包含以下要素：

标题：

房产分割协议书怎么写

应明确写明“房产分割协议书”。

当事人信息：

包括甲、乙双方的姓名、性别、出生日期、身份证号码和住所地等。

分割原因：

说明分割房产的原因，比如离婚、分家析产等。

房产信息：

详细描述房产的位置、建筑面积、产权证号等。

分割方案：

明确房产的分割方式，如所有权归属、贷款偿还责任等。

分割后的权利义务：

包括分割后各方对房产的权利和义务，如居住权、管理权等。

违约责任：

如有违约情况，应明确违约方的责任。

其他约定：

如有其他特殊约定，应在此部分详细列明。

签字盖章：

立约人及见证人（如果有）需在协议上签字或盖章，并注明立约时间。

法律依据：

可以引用《民法典》等相关法律条文作为协议的法律依据。

```

房产分割协议书

甲方：____________

乙方：____________

鉴于甲乙双方共同意愿，为明确位于____________的房产分割事宜，特订立本协议：

房产信息：

位置：____________

建筑面积：____________平方米

产权证号：____________

分割方案：

所有权归属：____________

贷款偿还责任：____________

权利义务：

甲方权利义务：____________

乙方权利义务：____________

违约责任：

如有一方违约，应承担____________责任。

其他约定：

____________

签字盖章：

甲方签字：____________

乙方签字：____________

见证人签字（如有）：____________

立约时间：____________

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。

甲方：____________

乙方：____________

时间：____________

```

请根据实际情况填写具体内容，并确保所有条款清晰明确，以避免将来可能出现的纠纷。如果需要法律专业人士的帮助，建议咨询律师以确保协议的合法性和有效性