9月29日夜，我国六大国有商业银行——工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行及邮政储蓄银行纷纷宣布，将就存量房贷款利率进行调整。

关注！房贷市场波动，多家银行即将公布存量房贷利率调整方案细节

这些银行均承诺，将在2024年10月12日之前，公布具体的存量房贷款利率调整操作细节，并确保在10月31日之前完成所有调整工作。

在关于存量房贷利率调整的常见疑问中，最引人关注的问题莫过于房贷利率能降低多少。据银行方面的回应，符合条件的用户有望享受一定的利率下调。以一笔100万元的30年期限等额本息贷款为例，原利率为3.95%，月供为4745.37元，累计利息高达708334.05元。若利率调整为LPR减去30个基点，按照最新的LPR（3.85%）计算，调整后的利率为3.55%，月供将降至4518.17元，累计利息减少至626625.38元，节省了81708.67元。

针对工商银行的客户，以下是几个常见问题的解答：

问：我的住房贷款利率能降低多少？

答：目前，除北京、上海、深圳等执行二套房贷政策的地区外，其他大部分地区的存量房贷款利率都有望调整至不低于LPR减去30个基点。大部分利率较高的存量商业个人住房贷款都在调整范围内。

问：我需要亲自去银行申请吗？需要准备哪些材料？

答：无需您亲自申请或提交材料，我行将在10月底前统一进行批量调整，让您无需踏足银行即可享受利率下调。

问：我如何得知我的房贷利率是否已经调整？

答：我行将在10月31日前完成批量调整，调整完成后，将通过短信等方式通知借款人。您也可以通过手机银行查看调整结果。

建设银行的客户，以下是几个常见问题的解答：

问：我的房贷是否在本次利率调整的范围之内？

答：本次调整仅涉及利率加减点的调整，不涉及LPR本身。根据《关于批量调整存量房贷利率的倡议》，如果您的房贷利率加减点高于-30BP，且高于所在城市目前执行的新发放商业个人住房贷款利率政策下限，那么您的房贷利率就在本次调整范围内。

问：我的房贷利率能调整到多少？

答：对于在调整范围内的房贷，一般情况下利率加减点将调整至-30BP。然而，对于设有政策下限且下限加减点高于-30BP的城市，利率加减点将仅调整至所在城市的政策下限。

问：我如何查询我的贷款利率？

答：您可以通过中国建设银行手机银行App的“借钱-我的-我的贷款”栏目查询，或者使用建行智慧个贷小程序，也可以直接到贷款经办机构查询。