中国人民银行于9月29日发布了一系列重要通知，旨在进一步优化住房金融市场，支持居民的住房需求，推动房地产市场的健康发展。

首先，中国人民银行和国家金融监督管理总局联合发布通知，调整个人住房贷款最低首付款比例政策。新政策规定，商业个人住房贷款不再区分首套和二套房贷，统一将最低首付款比例设定为不低于15%。各省级分行和监管局可根据当地实际情况，自主决定是否实施差别化的最低首付款比例政策。

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其次，中国人民银行宣布优化保障住房再贷款政策，支持金融机构为地方国有企业收购未出售的商品房提供贷款，并将再贷款比例从贷款本金的60%提升至100%。

此外，中国人民银行还发布了关于完善商业个人住房贷款利率定价机制的新公告。新机制允许借款人在申请商业个人住房贷款时选择固定利率或浮动利率，并提供了存量贷款转换为浮动利率贷款的途径。新政策还规定了利率重定价周期和调整方式，以更好地反映市场利率变化。

这些调整的背后是为了响应房地产市场的新变化，满足人民群众对优质住房的新需求，深化利率市场化改革，并维护借贷双方的合法权益。

针对公告发布的背景、当前房贷利率定价机制的问题以及公告调整优化的主要内容，中国人民银行指出，此次调整是为了解决房贷利率固定加点幅度无法反映市场变化的问题，通过允许调整加点幅度和取消重定价周期限制，促进商业银行和借款人基于市场化原则自主协商、动态调整利率。

最后，关于存量房贷利率的调降，中国人民银行表示，市场利率定价自律机制将引导商业银行在2024年10月31日前进行一次存量房贷利率批量调整，以降低借款人的负担，并提高市场的反应速度。