物业费通常是根据以下标准收取的：

政府指导价：

物业服务收费遵循政府指导价，由地方价格主管部门和房地产行政主管部门根据物业服务等级等因素制定基准价和浮动幅度，并定期公布。

物业费是怎么收取的

合同条款：

物业费的具体收费标准、计费方式、支付时间等细节在物业服务合同中约定。

产权面积：

物业费按照产权面积计算，包括实际居住使用面积和公摊面积。

法律依据：

物业费收取有法律依据，如《价格法》和《物业管理条例》，规定了物业服务收费的原则、定价方式、明码标价要求等。

市场调研和成本分析：

物业管理企业在制定收费标准前会进行市场调研，了解同类小区的物业费标准和业主需求，并进行成本分析，包括人工费、维护费等各项费用。

业主大会或业主委员会协商：

物业管理企业制定初步方案后，提交给业主大会或业主委员会讨论协商，达成一致后签订物业服务合同。

明码标价：

物业服务企业在服务区域内明码标价，公示相关信息。

物业费的具体数额通常由物业管理企业与业主或业主委员会在政府规定的基准价浮动幅度内协商确定。物业服务收费的原则是合理、公开，并与物业产权人和使用人的承受能力相适应。

需要注意的是，不同地区可能有不同的具体收费标准，因此具体的物业费收取标准应以当地物价局公布的信息为准