住宅不仅是生活的港湾，更是我们扎根社会的基础。大多数人购房需历经千辛万苦筹集首付，尽管如此，这仍是一段令人喜悦的旅程。然而，其中涉及的一些知识点并不常见，不妨共同探究一番。

2024年成都购房攻略：掌握这些知识点，轻松选购优质好房

解读购房政策细节

在部分实行限购政策的城市，购房资格审核相当严格，如社保需满足一定年限。因此，在购房前，务必先行了解相关政策。我国始终将保障和改善民生置于重要位置，绝不允许房价非理上涨，因此出台了一系列限购、限贷、限价、限售、限商措施。这些政策直接关系到购房资格，及时掌握政策动态，有助于享受更多优惠。

组合贷款的可行

购房过程中，组合贷款使用较少，因其限制较多，流程也更为繁琐。办理组合贷款需满足以下条件：1、所购商品住房或存量房（二手房）为唯一住房；2、已全款购买的住房、“商转公”贷款及异地贷款不得申请组合贷款；3、贷款额度不得超过所购住房总价的70%，存量房首次贷款不超过总价的60%；4、组合贷款比例不超过公布的公积金最高比例。

房屋过户的注意事项

房屋过户需在房地产交易中心办理，不同类型的过户有不同的要求。购买二手房存在一定风险，首先要对房屋产权进行详细调查，确认产权的完整、真实和可靠，核对产权证上的业主姓名是否与售房者一致，是否存在抵押或共有人等情况。接着，买卖双方签订购房合同，明确房价、付款方式、交房时间和定金数额。最后，由中介公司协助购房者至相关银行办理贷款手续。