老人房产的继承方式主要分为以下几种：

遗赠扶养协议：

老人的房产怎么继承

如果有遗赠扶养协议，则按照协议办理继承。

遗嘱继承：

如果有合法有效的遗嘱，则按照遗嘱继承。

法定继承：

如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行继承。

法定继承顺序如下：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，首先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；如果没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承。

继承流程通常包括：

办理死亡证明：

到被继承人户籍所在地的派出所办理。

办理继承公证：

到区或市公证处办理继承权公证，需要提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、户口簿、继承人的身份证件等材料。

办理房产过户登记：

持继承权公证文书、身份证明、房地产权证书等相关文件到房地产交易中心申请继承登记手续。

支付相关税费：

可能包括手续费、印花税、测绘费等。

办理新房产证：

完成上述步骤后，继承人可以获得新的房产证。

请注意，以上流程和规定可能因地区而异，具体操作应遵循当地房产管理部门的规定。