10月12日晨，国内多家银行如工商银行、农业银行、中国银行及建设银行等，纷纷发布通知，宣布将从10月25日起对现有个人房贷利率进行集中调整。除特定地区如北京、上海、深圳的二套房贷外，符合条件的房贷利率将统一调整为贷款市场报价利率LPR减去30个基点（BP）。此次调整将由银行主动执行，客户无需单独申请。若现有房贷利率已低于LPR-30BP，则保持不变。固定利率房贷需先转换为LPR加减点的浮动利率，银行再进行相应调整。

针对北京、上海、深圳等城市，由于首套房与二套房贷款利率下限的差异，调整方案略有不同。例如，上海的二套房贷利率调整将根据不同区域执行不同的加点下限。

定了！10.25日起，上海多家银行官宣存量房贷利率调整，二套房贷款这样优化调整！

此次调整预计将惠及约5000万户家庭，涉及1.5亿人口，平均每年减轻家庭利息负担约1500亿元。具体调整细节，如加点幅度的调整和利率下限，客户可关注银行发布的批量调整存量房贷利率的相关问答或咨询贷款机构。

在5年期以上LPR保持3.85%不变的情况下，调整后房贷利率有望降低，例如二线城市购房者每月可节省约170元，一线城市购房者每月可节省约469元。

此次调整是对中国人民银行9月29日完善房贷利率定价机制公告的响应，各大银行预计将在10月31日前完成调整工作。