下调存量房贷利率深度解读:降息幅度与还款利息节省全解析
今日上午,国务院新闻办举办了一场发布会,中国人民银行高层在会上透露,针对住房贷款领域,将着手降低现有房贷利率,并对全国房贷首付比例进行统一调整。
何为存量房贷?
存量房贷是指那些已发放但未偿还完毕的个人住房贷款。举例来说,5月17日我国全面放开房贷利率下限后,许多新增房贷利率显著下滑,最低利率甚至降至3%左右。然而,对于那些在5月政策实施前已申请的房贷家庭来说,他们的贷款利率仍维持在4%以上,部分甚至超过5%。此次政策调整,目的在于减轻这部分群体的还款负担,减少他们的利息支出。
此次降息能为消费者节省多少开支?
中国人民银行表示,存量房贷利率将平均下调0.5个百分点。由于各区域、不同时间、不同银行发放的房贷利率存在差异,实际降息幅度也将因地区而异。例如,北京、上海、深圳等地区由于房贷利率较高,降息幅度可能会更大。具体到每笔贷款的降息幅度,需待具体政策及商业银行公告出炉。
市场机构预测,目前存量房贷的平均利率约为3.92%,若下降0.5个百分点,以100万元商业贷款、30年还款方式计算,每月还款额将减少约280元,30年累计可减少利息支出10万元。
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