中国人民银行与金融监管总局近期推出多项政策，积极应对房地产市场流动挑战。副行长陶玲在国新办发布会上披露，央行正与相关部门探讨允许政策及商业银行向特定企业发放贷款，用于购置房企现有土地资源，并承诺将提供必要的专项再贷款支持，以优化土地资源的利用效率，改善房地产企业的现金流状况。

央行深入研究支持银行贷款 助力房企存量土地高效利用

同时，金融监管总局副局长肖远企指出，正在加快制定支持银行向企业发放用于激活闲置土地的贷款政策，旨在推动土地资源的高效运用，同时缓解房地产企业的资金压力。

在优化保障住房再贷款政策方面，陶玲提到，央行已于9月29日发布通知，商业银行自10月份起可申请相关再贷款，并有银行已开始申报。为增强市场激励，央行将再贷款资金比例提高至100%，鼓励更多企业收购存量商品房，加快市场去库存步伐。

央行行长潘功胜也曾强调，研究允许政策及商业银行贷款支持企业市场化收购房企土地的重要，认为这是缓解房企资金紧张、激活土地储备的有效途径。他明确表示，在必要情况下，央行将提供再贷款支持，确保政策有效执行。目前，相关方案仍在央行与金融监管总局的联合研究之中。