2024年住房公积金最新贷款利率一览：

　　自2024年5月18日起，贷款利率根据房产套数及贷款时长而异：

　　（一）首套房产：五年以下（含五年）的利率为2.35%，五年以上的利率为2.85%。

2024年惠州房贷利率再降：公积金住房贷款新利率执行时间揭晓

　　（二）第二套房产：五年以下（含五年）的利率为2.775%，五年以上的利率为3.325%。

　　重要提示：

　　（一）公积金贷款利率采用浮动制，随市场变化而调整。

　　（二）2024年5月18日之后放款或新申请的公积金贷款，将按照最新的公积金贷款利率执行。至于存量公积金贷款利率，深圳地区将于2024年7月1日起执行新利率，其他地区则从2025年1月1日开始调整。

　　商业个人贷款利率调整对比：百万房贷利率调整后，能节省多少？

　　10月25日起，六大行将对符合条件的存量房贷利率进行批量调整，调整为不低于LPR减去30个基点（北京、上海、深圳等地区二套房贷除外），且利率已等于或低于LPR-30BP的房贷不在调整范围内。

　　哪些人能参与此次存量房贷利率调整？

　　房贷利率加点高于“LPR-30BP”，且高于所在城市目前执行的新发放商业个人住房贷款利率新规下限的房贷。

　　房贷利率等于或低于LPR-30BP的房贷，已享受最优惠利率，不参与此次调整。

　　公积金贷款不在此轮调整范围内。

　　房贷利率调整究竟能节省多少？

　　假定5年期以上贷款市场报价利率LPR维持在3.85%不变：

　　若小王在二线城市拥有一套住房，当前房贷利率为LPR，调整后为LPR-30BP，假设5年期以上LPR保持3.85%不变，调整后利率为3.55%，下降30BP。以100万元贷款、30年期限、等额本息还款为例，调整前月还款约4688元，调整后约4518元，每月节省约170元，总计节省利息约6.1万元。

　　若小林在一线城市拥有一套住房，当前房贷利率为LPR+55BP，调整后为LPR-30BP，假设5年期以上LPR保持3.85%不变，调整后利率为3.55%，下降85BP。以100万元贷款、25年期限、等额本息还款为例，调整前月还款约5502元，调整后约5033元，每月节省约469元，总计节省利息约14.06万元。