10月17日上午，国务院新闻办召开了一场发布会，详细介绍了推动房地产市场稳健发展的最新措施。会上，中国人民银行的高层透露，该行已于9月29日发布了关于优化商业个人住房贷款利率定价机制的政策文件。紧接着，10月12日，国内主要商业银行纷纷对外公布了执行这一政策的操作细节。目前，这些银行正全力以赴，调整合同条款、升级系统，以确保准备工作万无一失。预计，绝大多数的现有房贷将在10月25日完成调整，届时借款人可通过银行的指定途径查询调整结果。而对于部分中小银行，调整工作可能会稍有延迟，但整体预计将在10月31日前完成。

房贷利率调整通知：10月26日起查看最新政策→

值得注意的是，大多数借款人无需亲自前往银行网点办理调整手续。对于采用浮动利率的房贷，银行将自动完成调整，这部分房贷占比超过九成。固定利率房贷的借款人则可通过网银、手机银行等线上渠道办理。不过，从小型银行获得房贷的借款人可能需要亲自到银行网点办理，因为部分小型银行的网络系统尚未完善。具体详情，请关注贷款银行发布的公告。

关于调整后的房贷利率，多家银行如工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等已于12日宣布，将从10月25日起对存量个人房贷利率进行调整。除北京、上海、深圳等地区的二套房贷外，其他符合条件的房贷利率将统一调整为贷款市场报价利率LPR减去30个基点。举例来说，北京地区首套房贷利率的最低加点从之前的55个基点降至-30个基点，这意味着利率降低了85个基点。二套房贷的最低加点也从105个基点降至-5个基点，降幅达到110个基点，五环以外的地区降幅会更大。

调整后的房贷利率将为借款人带来实实在在的利息节省。预计，平均每笔存量房贷利率将下降约0.5个百分点，总计能为约5000万户家庭、1.5亿居民节省1500亿元的利息支出。以北京为例，如果原房贷利率为4.4%，调整后将为3.55%，对于一笔100万元、期限25年的等额本息房贷，每月月供将减少469元，整个贷款期间可节省超过14万元的利息。由于存量房贷利率调整的操作细节较为复杂，涉及不同地区和借款人，因此在具体操作时，请以官方政策和操作细则为准。