国庆节前夕，房产市场迎来一连串震撼弹。

9月24日，央行宣布引导商业银行调整存量房贷利率，使之与新发放房贷利率看齐，同时统一首套房和二套房的最低首付比例；9月26日，中央政治局会议提出“稳定房地产市场”，资本市场迅速反应，A股地产板块迎来一片红火；9月29日晚，三大一线城市宣布放宽限购，广州全面放开，深圳、上海有条件放宽；9月30日晚，执行限购政策最为严格的北京也放宽了购房门槛。

这一系列举措，无疑为房地产市场带来了一场史无前例的变革。关于降息、降贷、放宽限购的讨论在网络上持续热议。本期显微故事深入采访了多位房产从业者、银行信贷人员以及不同年龄层的购房者，从多维度揭示了房贷新政出台后的市场变化及其对民众生活的影响。

“房奴”真实故事：政策松绑，降首付、降房贷，不限购助力圆梦安居

房产中介作为市场变化的敏感者，往往最先做出反应。今年是徐水从事房产经纪的第16个年头，他见证了行业的起伏，经历了辉煌也承受了行业震荡的打击。9月30日晚，北京放宽限购政策，徐水和他的同事们开始忙碌起来。购房门槛的降低，让那些因社保和个税缴纳年限不足而无法在北京购房的刚需客户有了机会。

同样，房刚和陈敏这两位房产从业者，也经历了市场的起伏。房刚所在的通州地区，房价有所下降，但交易量保持稳定；而陈敏所在的燕郊，房价腰斩，市场冷清。他们对市场的变化有着各自的理解和预期。

对于正在还贷的购房者童欣来说，政策的调整让她每月还款额减少，生活质量有望提升。而郭静这样的多套房业主，对利率调整的影响则相对较小。不同年龄层的购房者对贷款买房的看法各异，年轻一代如晴晴则持有不同的观点。

银行作为放款机构，在政策调整中也面临着压力。四家国有银行宣布调整存量房贷利率，以缓解资金流动挑战和不良贷款风险。银行从业者梁超认为，调整存量房贷利率是对银行、个人及整个房地产市场的一大利好。

市场普遍认为，一线城市全面或部分放开限购是市场回归居住属的表现。金融咨询领域的马先生指出，房地产市场正逐渐回归居住本质，但受限于刚需群体规模和购买力，其对市场的提振作用还需观察。未来房地产市场如何发展，仍需时日来揭晓。