广发银行于10月11日上午揭晓了《2024年房贷利率调整新策释疑》，以下为调整亮点摘要：

1. 预计在2024年10月12日公布详细操作步骤，调整过程无需客户申请或提交资料，将在10月31日前完成整体调整。

广发银行房贷利率调整新规：LPR不变，仅调整利率加减点，速览收藏！

2. 对于利率加点超过-30BP的现有房贷，将统一调整为LPR减去30BP。

3. 本次调整仅针对利率加点部分，LPR保持不变。

4. 贷款基准利率可能涉及4.2%、3.95%、3.85%等几种5年期以上LPR值，导致调整后的房贷利率存在差异。贷款重定价日时，所有参与批量调整的贷款利率将统一调整至相同水平。

5. 调整不涉及已支付的高于调整后利率的利息，且不追溯以往。

6. 调整范围限定为商业个人住房贷款，不包括商用房贷款。

7. 在利率调整过程中，银行不会向客户收取任何费用。

关于2024年存量房贷利率调整的常见问题解答如下：

1. 调整背景是什么？广发银行如何执行？

答：为响应国家金融政策，推动房地产市场稳健发展，我行依据中国人民银行相关公告，积极落实市场利率定价自律机制，即将发布操作细则，并在10月31日前完成调整。

2. 我的房贷是否在调整范围内？

答：若您的贷款为浮动利率，且加点超过-30BP，则属于调整范围。

3. 调整后我的房贷利率会变成多少？

答：若您的贷款为浮动利率且加点超过-30BP，利率将调整为LPR-30BP，特定城市二套房贷款除外。

4. 同一城市同类型贷款利率为何调整后不同？

答：由于重定价日不同，采用的LPR值不同，导致调整后利率存在差异，但最终会统一调整至相同水平。

5. 我需要主动申请吗？如何获取最新利率信息？

答：无需主动申请，我行将统一调整，并通过短信等方式通知客户。您可通过手机银行查询最新利率信息。

6. 能否退还已支付的高于调整后利率的利息？

答：本次调整不追溯以往利息。

7. 商用房贷款是否也在调整范围内？

答：调整范围仅限商业个人住房贷款，商用房不在调整之列。

8. 银行在批量调整过程中是否收取费用？

答：银行在调整过程中不收取任何费用。