在购房市场，二套房贷款分为公积金贷款、商业贷款和组合贷款三大类，各类贷款利率各异。以下为您整理了2024年二套房贷款利率的最新动态，以图表形式展现不同月份及贷款类型的利率变化，助您掌握一手资讯。

**2024年二套房贷款利率新动态**

一、公积金贷款利率解读

2024年二套房贷款利率动态追踪：实时掌握房贷利率新趋势

公积金贷款是由住房公积金中心委托商业银行向缴存者提供的住房贷款，利率依照公积金贷款基准利率执行。由于采用浮动利率，不同时间申请的利率可能有所差异：

- 1月：5年以下（含5年）为3.025%，5年以上为3.575%

- 2月：5年以下（含5年）为3.025%，5年以上为3.575%

- 3月至12月：具体利率尚未公布，敬请期待

二、商业贷款利率解析

商业贷款是商业银行审核并发放的住房贷款。2024年新发放的商业贷款利率以LPR+基点为基准，虽然未规定具体利率，但不得低于全国最低利率下限，即LPR+60个基点。LPR为浮动利率，每月20日左右更新报价，因此不同月份的二套房贷款利率下限会有所不同：

- 1月：1年期LPR为3.45%，二套房贷款利率不低于4.05%；5年期及以上LPR为4.2%，二套房贷款利率不低于4.8%

- 2月：1年期LPR为3.45%，二套房贷款利率不低于4.05%；5年期及以上LPR为3.95%，二套房贷款利率不低于4.55%

- 3月至12月：具体利率尚未公布，敬请期待

三、组合贷款利率说明

组合贷款结合了公积金贷款和商业贷款，两部分分别按照各自的利率执行。

以上为“2024年二套房贷款利率最新动态”的详细介绍。

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