中国人民银行指导下，全国银行间同业拆借中心发布最新贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR定为3.10%，5年期以上LPR定为3.60%，较上一期分别下调0.25个百分点。此番调整，既是今年LPR第三次下降，也是下降幅度最大的一次。降低LPR有助于减轻融资负担，激发信贷活力，为消费和投资增长注入新动力。伴随LPR的降低，民众的房贷利息支出也将有所减少。

LPR，即贷款市场报价利率，是贷款利率定价的重要参考。2019年8月底，中国人民银行对其进行了改革，指定全国银行间同业拆借中心定期发布。LPR的确定，基于20家具有代表的商业银行对最优客户贷款利率的报价，反映市场资金成本及供需状况，并分为1年期和5年期以上两种类型。LPR的调整直接关系到贷款利率的变动，此次下调预示着贷款成本将进一步降低，从而促进投资和消费市场的活跃。

例如，对于一位房贷借款人来说，若重定价日为每年1月1日，当前房贷利率为4.75%。今年10月25日，银行将房贷利率的加点调整为-30BP，即利率降至3.9%。假设5年期以上LPR保持3.6%不变，到了2025年1月1日的重定价日，该借款人的房贷利率将降至3.3%。两次调整累计，房贷利率将下降1.45个百分点。若以100万贷款本金计算，采用25年等额本息的还款方式，利息总额将减少超过24万元，月供也将减少超过800元。

今年房贷利率降幅最大！央行紧急下调，影响深远