一、非直系亲属能否作为房屋共贷人？

在我国法律框架内，并未明确限定共同偿还房贷的人选必须是直系亲属。核心在于双方是否具备还款能力。因此，即便非直系亲属，只要具备稳定的还款来源，同样可以成为房屋共贷人。

二、房贷还款的两种主流方式解析

探讨非直系亲属作为房屋共贷人的可行性与条件限制

目前，房贷还款主要采用两种方式：等额本息还款法和等额本金还款法。

1. 等额本息还款法：借款人每月偿还固定金额的贷款本金与利息。初期还款中，利息支出较多，本金偿还较少，随着时间的推移，每月利息逐渐减少，还款中的本金比例则逐渐增加。

2. 等额本金还款法：借款人每月偿还固定额度的贷款本金，利息则随本金逐月递减，导致每月还款总额也逐月减少。

三、如何确定贷款买房的主贷款人

在夫妻共同申请房贷时，选择主贷款人和次贷款人具有一定的策略。以下提供几点建议：

1. 收入为首要考量：主贷款人应选择收入较高且稳定的一方。银行会依据收入证明或银行流水评估还款能力，因此选择收入稳定且较高的一方作为主贷款人，更有利于银行审批贷款。

2. 征信记录的考量：夫妻共同申请贷款时，双方的个人征信记录是关键。通常情况下，选择征信记录良好的一方作为主贷款人，因为一旦夫妻双方中有一方征信存在问题，可能会影响房贷的审批。若主贷款人征信记录不佳，银行通常不会受理贷款申请。