房屋出租率是指 在房地产业中，房产所有者的出租房屋建筑面积占房产所有者全部房屋建筑面积的比率。其计算公式为：

\[ \text{房屋出租率} = \left（ \frac{\text{出租房屋建筑面积}}{\text{全部房屋建筑面积}} \right） \times 100\% \]

房屋出租率怎么算

其中：

出租房屋建筑面积：指实际出租的房屋总面积。

全部房屋建筑面积：指房产所有者拥有的全部房屋总面积。

例如，如果一个房产所有者拥有1000平方米的房屋，其中800平方米已经出租，那么房屋出租率为：

\[ \text{房屋出租率} = \left（ \frac{800}{1000} \right） \times 100\% = 80\% \]

具体计算步骤

收集数据

确定时间段（如一个月、一个季度或一年）。

收集已出租房屋的数量和全部房屋的数量。

计算出租房屋占比

将已出租房屋的数量除以总房屋数量，然后乘以100%，得到出租房屋占比。

计算空置房屋占比 （可选）：

将空置房屋的数量除以总房屋数量，然后乘以100%，得到空置房屋占比。

分析出租率和空置率

通过比较出租率和空置率，了解房地产市场的供需状况。

其他注意事项

时间粒度：

房屋出租率可以按天、月、季度或年进行统计。

实际出租时间：对于短期租赁，需要考虑实际出租时间，而非总租期。

可用房数：在计算客房出租率时，需确定可供出租的客房总数，不包括自用房、维修房及因各种原因空置的房间。

示例

假设一个酒店有500间客房，其中400间在某一时间段内被出租，那么该时间段的客房出租率为：

\[ \text{客房出租率} = \left（ \frac{400}{500} \right） \times 100\% = 80\% \]

通过以上步骤和公式，可以准确地计算出房屋出租率，并据此评估房产的经营效益和市场供需状况。