在“霜降”节气前夕，中国人民银行再次打出“降息”牌：自2024年10月21日起，下调利率0.25个百分点，1年期LPR定为3.10%，5年期以上LPR定为3.60%。这已是年内第三次降息。

回顾前两次调整，具体来看北京地区，首套房贷商贷利率降至3.15%，二套房贷利率在五环内降至3.55%，五环外降至3.35%。

随着上一次降息引发的购房热潮，此次再次降息，对于那些计划购房的个人和家庭而言，还款压力进一步减轻。简单计算可得，以100万元的首套房贷，贷款期限25年为例，每月还款额可减少约132元，总利息可节省约39678元。

霜降叠加降息潮：买房月供减压，省下多少真金白银？

“霜降”不仅是购房的好时机，也是秋季的最后一个节气。以下是一些总价不超过450万、朝向优越的大两居房源，适合在冬日来临前快速选定安家之所。

房源特点：

1. 房源客厅与主卧均朝南，客厅宽敞达26平方米，空间充裕，适合有孩子的家庭。建于2014年的电梯房，小区停车方便，距离地铁6号线仅2公里。

2. 房源动静分区，税费低，建于2000年，房龄较新。小区商业配套齐全，附近有大悦城，满足日常生活及购物需求。

3. 房源为两室两厅，户型方正，入门处有定制衣柜方便储物。建于2006年的小区，人车分流，安全高。

4. 房源南北通透，配备电梯，一梯两户，客厅三面采光，地铁近在咫尺，停车方便。

5. 房源南北通透，建于2006年，客厅大落地窗，采光佳，地铁出行便捷。

6. 房源建于2009年，拥有4个阳台，采光充足，周边公园众多，步行400米即可到达地铁站。

7. 房源客厅与主卧朝南，超大落地窗，建于2008年，地铁700米范围内，出行便利。

8. 房源精装修，带电梯，配备书房，小区内2万平方米花园，步行300米可达地铁10号线环线，换乘方便。