青岛近期房产政策密集出台，市场波动不断。最新消息显示，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日，贷款市场报价利率（LPR）下调，1年期LPR降至3.10%，5年期以上LPR降至3.60%，均较此前下降0.25个百分点。此次调整是年内LPR第三次下降，也是幅度最大的一次，累计下调60个基点。以下为最新政策汇总，助您购房无忧。

【房贷利率调整】

青岛购房新政：首套／二套房贷利率有望低至2.90%，详解最新优惠措施

存量房贷利率统一调整为LPR-30BP，银行将批量调整，无需客户申请。对于固定利率房贷，需转换为LPR加减点的浮动利率后，银行直接调整。调整后，LPR-30个基点的利率为3.30%。

【商业贷款政策】

首套、二套纯商业贷款首付均为15%，利率为2.90%。三套商业贷款首付30%，利率3.50%。按区域认定房屋套数，二孩及以上家庭购买非首套房时，可减去1套住房。

【公积金贷款政策】

个人最高贷款额度101万元，夫妻双方最高150万元。首套、二套首付均为15%，利率分别为五年以内2.35%、2.775%，五年以上2.85%、3.325%。多子女家庭及购买高品质住宅的贷款额度可上浮。

【公积金贷款条件】

需连续正常足额缴纳6个月以上公积金。二手房贷款期限与房龄之和最长不超过50年。购房人及其配偶可提取公积金支付首付款，并可申请提取直系亲属的公积金。

【税费政策】

一年内卖一买一可退还个税。商品住房取得《不动产权》即可上市交易。二手房带押过户无需还清房贷。房产证满五唯一可减免个税。契税、根据房屋情况有所不同。

【人才住房政策】

取消产权型人才住房全日制学历限制。符合条件的青年人才可获购房券，用于支付新建商品住房购房款。产权型人才住房交易政策也有所调整，五年内上市交易需缴纳土地收益金，超过五年则无需缴纳。

【最新政策动态】

青岛市住房和城乡建设局发布最新在售产权型人才住房项目情况，包括17个项目，1555套房源。