国务院新闻办公室昨晨举办了一场信息量巨大的发布会，宣布了一系列影响深远的新政策，包括备受瞩目的二套房首付比例调整至15%以及备受期待的存量房贷利率下调措施。这些政策将如何影响房贷族和房产市场？对此，本报记者深入扬州金融界，对话专业人士和行业分析师，一探究竟。

**政策亮点**

老房贷利率下调，惠及百万家庭财务减压

- 存量房贷利率有望与新房贷利率看齐，预计整体下调约0.5个百分点。

- 二套房首付比例实现历史调整，从25%降至15%，与首套房首付比例持平。

- 存量房贷转按揭政策启动，初期在本行内实施，未来考虑跨行操作。

**政策解读**

- 存量房贷利率迎来第二轮下调，意在缩小与新房贷的利率差距，缓解提前还款潮。

- 二套房首付比例的下调，为改善型购房者减轻了财务负担，有望激活市场需求。

- 转按揭政策为房贷客户提供了新的利率优化途径。

**市场反响**

扬州房地产业内人士仲子琪副会长指出，此次利率调整旨在缩小新旧房贷间的“息差”，为提前还款潮降温。同时，首付比例的降低，不仅降低了购房门槛，也有助于提前释放改善型需求。

市民对政策的实施充满期待，王先生和徐先生等购房者表示，新政将直接影响他们的财务规划和购房决策。

**实施细节**

目前，银行方面尚未接到具体实施通知，新政的细节尚待明确。业内普遍预计，新政将在月内落地。

**减负效应**

专业人士计算，以100万元贷款30年为例，利率下调0.5个百分点后，月供将减少约281元，总利息支出可减少约10万元，这对于房贷族来说无疑是一大利好消息。