广州、佛山房贷市场迎来新变动，两地商业银行纷纷响应最新LPR调整，推出新的房贷利率定价策略。目前，多家银行首套房贷利率已降至3%以下，其中广州中小银行利率甚至接近市场最低水平。

广佛首套房贷利率跌破2%大关，逼近市场最低水平！

人民银行最新一期贷款市场报价利率（LPR）显示，1年期和5年期以上LPR均下降25个基点，分别降至3.1%和3.6%。然而，随着5年期以上LPR年内累计下降60个基点，商业银行房贷利率的调整空间逐渐缩小，国有大行首套房贷利率的调整幅度小于5年期以上LPR的降幅。

广州地区中小银行的首套房贷利率已与外资银行持平，逼近市场最低点。中国银行广州某支行透露，目前该行首套房贷利率为2.9%，较之前3%至3.1%的水平有所下降。广州银行和平安银行等中小银行房贷利率均可降至2.6%至2.7%之间。

佛山地区多家银行也跟进调整，首套房贷利率进入“2”时代。国有大行和外资银行均执行最新房贷政策，其中外资银行在利率定价上仍具优势。

分析认为，个人住房贷款利率的降低对房地产市场止跌企稳具有积极意义，有助于降低购房成本，稳定房价和租金水平，进而平衡居民购房的投资收益与成本。