10月16日午后，无锡市梁溪区官方微信“梁溪发布”发布了一则引人瞩目的消息——《商品房“以旧换新”迎来4.0版本，全新升级》。该文透露，此次升级将涵盖上海、南京等长三角城市的二手商品住宅收购。换言之，上海市民若持有二手房源，可通过线上预登记系统报名，有望参与活动，将手中的二手房转卖给梁溪城发集团指定的主体，并获得相应新楼盘的换购资格。

此次为何将上海和南京纳入“以旧换新”的新版计划？回顾今年8月，无锡在全国范围内首次尝试跨城“以旧换新”政策，当时主要面向无锡、苏州、常州等城市的物业持有者，可参与梁溪区梁溪城发集团旗下7个新建商品房项目的换购。知情人士透露，政策发布后，众多上海、南京的二手房主表达了浓厚的兴趣，显示出两地对跨城换购的切实需求。近期无锡加大招商力度，引入的企业员工在无锡购房需求旺盛，也是推动政策升级的原因之一。

长三角地区二手房跨地换新房政策重磅发布

新版“以旧换新”将参与楼盘数量从7个增至9个，均位于无锡市梁溪区，包括1个现房项目和4个在售房源，以及4个即将上市的项目。不过，公告中并未详细说明上海二手房源的参与条件、定价机制及过户流程等细节。记者体验线上预登记流程发现，报名者需提供个人信息及上海二手房的详细信息，如位置、面积、年限，并选择意向新房，完成登记后即可提交。

自今年4月无锡推出“以旧换新”项目以来，首月就有40多位换房者成功交易。许多客户建议扩大参与范围，梁溪城发集团据此不断优化政策。此次4.0版本大胆拓展参与城市，将上海、南京纳入其中。由于政策16日刚刚推出，相关人士表示，目前尚未统计出具体的报名人数和情况。