经济适用房是由政府组织建造，旨在为中低收入家庭提供住房保障的一种住宅类型。以下是关于经济适用房的一些特点：

优点

经济性：

经适房怎么样

由于政府减免了部分费用，经济适用房的价格通常低于同地段的商品房。

保障性：

购买经济适用房需要满足一定的条件，如家庭年收入限制，旨在帮助低收入家庭解决住房问题。

实用性：

经济适用房在造价不高的情况下，需要保证质量，户型适中，并且配套设施要完善。

缺点

位置偏远：

经济适用房多建在城乡结合部或偏远地区，交通可能不便。

配套设施不完善：

为了节省开支，一些经济适用房小区的基本设施和公共服务可能不如商品房小区。

物业和质量问题：

与商品房相比，经济适用房在物业管理和整体质量上可能存在差异。

交易限制：

根据《经济适用住房管理办法》，经济适用房在取得房产证5年后才能上市交易，且可能需要补交综合地价款。

其他注意事项

经济适用房在购买时需要注意其产权性质，通常为有限产权。

经济适用房在满足一定条件后是可以买卖的，但需要遵守相关政策规定。

综上所述，经济适用房是一种具有社会保障性质的住宅，适合中低收入家庭购买。然而，由于其地理位置和配套设施的限制，购买前需要仔细考虑个人的实际需求和情况