房屋贷款年限的计算通常遵循以下规则：

房子贷款年限怎么算_1

1. 贷款年限通常不超过30年。

2. 贷款年限加上房龄的总和通常不得超过40年。

3. 贷款人的年龄加上贷款年限通常不得超过70年。

4. 贷款期限与借款人的年龄之和不得超过法定退休年龄，男性不超过65岁，女性不超过60岁。

具体计算方式如下：

贷款年限 = 法定退休年龄 - 贷款人年龄

贷款年限 = 30年 - 贷款人年龄

例如，如果一个男性借款人现在50岁，那么他的最大贷款年限将是：

贷款年限 = 30年 - 50岁 = 10年

请注意，这些规则可能因银行和地区政策有所不同，具体贷款年限应以银行的规定为准。