10月LPR新鲜出炉，释放多重积极信号。

LPR年内三度下调，房贷利率多地跌破“2”字头，大降25个基点再掀购房热潮

中国人民银行于10月21日清晨，授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率（LPR）。其中，1年期LPR降至3.10%，5年期以上LPR降至3.60%，均较上期下降0.25个百分点。此次调整，不仅是今年第三次LPR下调，更是下调幅度最大的一次，为购房者减轻了贷款负担。

具体到数字，假设贷款额度为100万元，贷款期限为30年，采用等额本息还款方式，此次LPR调整将使购房者月供减少141.5元，30年累计减少5.1万元。

今年房贷利率的降幅有望突破1个百分点。5年期以上LPR累计下降60个基点，对新老房贷均构成重大利好。对于计划贷款购房的消费者而言，利息成本将进一步降低；对于已有房贷的借款人，即将到来的重定价日将带来存量房贷利率的再次下调。

商业银行正迅速推进存量房贷利率调整，多家银行宣布将从10月25日起批量调整。除部分特定地区外，符合条件的房贷利率将统一调整为LPR减去30个基点。

专家分析，LPR的降低将推动企业及个人贷款利率下行，降低融资成本，激发有效融资需求。此次调整预计将进一步减轻居民住房消费负担，促进房地产市场稳健发展。

年内LPR报价或将继续保持稳定。市场对10月LPR的下降已有预期，人民银行的政策利率调整和商业银行存款利率的下调，都为LPR的下行提供了支持。专家预计，未来LPR报价可能保持稳定，而为了稳定房地产市场和提振经济，2025年LPR报价仍有下调空间。