10月12日，国内多家银行联合宣布，自10月25日起，将对现有个人住房贷款利率实施统一调整。此次调整主要针对非一线城市及非二套房贷款，符合条件的房贷利率将统一执行贷款市场报价利率LPR减去30个基点。

存量房贷利率10月25日起调整，这些关键问题你必须关注！

以下为调整细节及注意事项：

何时调整？

本次调整将于10月25日起正式实施。

调整范围？

调整对象为采用浮动利率定价且利率高于LPR-30BP的现有商业个人住房贷款。

二套房贷利率如何调整？

除北京、上海、深圳外，全国其他地区无论首套或二套房，都将调整为LPR-30BP。

商用房贷是否在调整范围内？

本次调整仅针对商业个人住房贷款，商用房贷款不在调整之列。

公积金贷款利率调整吗？

本次调整不涉及公积金贷款，但公积金组合贷中的商业个人住房贷款部分将进行调整。

调整是否收费？

银行在调整过程中不收取任何费用。

调整后能省多少钱？

以30年期100万元等额本息贷款为例，若原利率为LPR，调整后利率为LPR-30BP，月供减少约170元，总利息节省约6.1万元。若原利率为4.2%，调整后节省约10万元。

如何申请调整？

符合条件的用户无需申请，银行将批量调整。固定利率或基准利率贷款需先转为LPR浮动利率，再进行调整。其他情况如“二套转首套”需主动申请。具体操作请参考各银行公告。