中国人民银行行长潘功胜于9月24日在国新办发布会上提出，调整房贷政策，旨在降低现有房贷利率并统一首套房与二套房的最低首付比例。具体措施包括：

专家观点：降低二套房首付比例，信号房价触底反弹在即

指导商业银行将现有房贷利率调整至接近新发放房贷利率水平，预计平均下调幅度约为0.5个百分点。

将全国范围内二套房的最低首付比例从25%降至15%，实现首套房与二套房首付比例的统一。

58安居客研究院院长张波在接受采访时指出，此次降低存量房贷利率的举措，与市场预期相符，对于提振民众信心和稳定房地产市场具有积极作用。他认为，此次调整不仅有利于二套房贷利率，还可能激发已购房者的再次购房意愿，尤其是改善型住房需求。随着月供压力的减轻，部分家庭可能会考虑为父母、子女购房，或满足旅居、养老等多元化住房需求。

张波进一步分析，房贷利率的下调将减少已购房者的利息支出，增加家庭可支配收入，进而促进日常消费、教育、医疗、娱乐等领域的支出，推动相关产业的发展，形成经济增长的良循环。此外，此次调整二套房首付比例至历史最低水平，不仅统一了首付比例，也体现了对自住购房需求的保护，预示着房地产市场有望逐步回暖。

他认为，这一政策将激发市场需求，尤其是在经济发展活跃、人口流入量大的一二线城市，改善型住房需求将得到释放。当前市场中的购房者主要是自住需求，这一政策符合近期三中全会及中央经济会议的精神，有助于保障多样化的改善型住房需求。