一、如何查找贷款合同？

1. 新房合同备案可通过当地房地产市场信息网站查询，需输入项目名称、购房者电话及合同封面上的备案号。在指定页面填写信息即可。

2. 在已开通网上备案系统的城市，购房时需开发企业完成网上签约并预留密码，购房者应妥善保管密码。通过合同号和密码，可登录“新建商品房网上备案系统”，在“信息公示—期房签约合同查询”中查看房产权利状况。

如何在线查询购房贷款合同详细信息？

二、何时能取得合同？

1. 通常情况下，合同在签订当天即可查看，但开发商需将合同递交至房管局备案，此过程大约需三十天。

2. 若购房者为按揭购房，合同备案后还需将贷款资料提交给银行审核，此过程亦需约三十天（具体视银行工作效率而定）。全部手续完成后，签约中心会通知购房者领取合同。

3. 一般在支付首付款后，购房者即可与开发商签订合同。正式合同通常有两份，开发商和银行各保留一份，因此购房者还清贷款前无法取得合同。不过，签订合同后约一个月，可向开发商借阅合同原件进行复印。

4. 通常，开发商备案合同后，购房者需等待半个月才能取得合同；按揭购房则可能需一个月左右。

三、签订合同时应注意哪些问题

依据相关法律规定，签订借款合同应采用书面形式，内容通常包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。签订合同时应注意以下事项：

1. 明确合同当事人：新房买卖合同涉及购房者（买受人）和开发商两方。购房者需支付房款，若违反合同约定，需承担相应责任。

2. 核实房屋状况：购房时，应从房屋建筑状况、小区状况、权利情况等方面了解，以控制交易成本和风险。

3. 明确交易程序：包括看房、签约、支付首付款、过户、交房、支付余款等步骤。需注意保留交易凭证、过户时双方到场、交房时检查物业费、水电煤气费是否结清，以免过户时出现麻烦，造成损失。