在我国经济稳步向前的背景下，住宅成本逐渐攀升，使得普通民众拥有一套自己的房产变得更加困难。因此，许多人转而求助于贷款购房。接下来，我们将探讨房贷申请过程中需要准备的相关材料。

一、房贷申请所需材料

全面指南：房贷申请必备材料清单与详细准备步骤

1、商业贷款银行为了降低风险，要求申请人提供具备足够偿还能力的担保人，并提交担保书及资信证明。若没有合适担保人，则需通过担保公司进行担保，并支付相应的担保费用。

2、预先支付至少30%的首付款，完成首次网签并经房管局备案后，打印正式合同并签订。若资金充裕，建议支付50%的首付款，以节省超过万元的担保费用。

3、贷款申请材料包括：夫妻双方身份证、户口本、婚姻状况证明（未婚者提供未婚证，离婚者提供法院民事调解书或离婚证并注明离异后未再婚）；收入证明（银行通常提供文本，由单位盖章确认）；房产产权证；担保人身份证、户口本、结婚证（担保公司需提供营业执照副本）。

4、材料准备齐全后，提交至银行，等待放款通知（一般7天至1个月可完成审批）。

二、房贷申请的审批时间

1、不同银行审批流程和放款速度各异，具体以借贷人所在银行规定为准。通常情况下，审批时间为30天左右。

2、若借贷人满足贷款条件且手续齐全，一般15天即可办理完成。但由于房贷手续较为繁琐，还需将房产抵押给银行，因此，一个月内完成审批也属正常情况。

三、申请房贷的条件

1、拥有城镇常住户口或有效居留身份；

2、具备稳定职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、持有购买住房的合同或协议，购买外销住房的合同或协议需公证；

4、未享受购房补贴的，需支付不低于住房总价30%的首付款；享受购房补贴的，需支付个人承担部分30%的首付款；

5、拥有中国银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

6、满足贷款银行规定的其他条件。