当遇到租期结束后租客不愿意搬离的情况，您可以按照以下步骤处理：

租户不走怎么办

协商处理

与租客进行沟通，说明合同到期的情况，并尝试协商解决方案，如延长租期、增加租金等。

如果双方同意，应签署书面协议，明确协商内容。

提前通知

根据租房合同中的规定，向租客发送书面通知，要求其在规定时间内搬离。

法律途径

如果协商无效，您可以向法院提起诉讼，请求法院判决租客腾退房屋。

在诉讼过程中，您需要提供租赁合同、提前通知书等证据。

财产保全

如果担心租客在诉讼期间转移财产，您可以申请财产保全。

强制执行

如果法院判决租客必须搬离，但租客仍不履行，法院可派遣法警强制执行。

收集证据

在整个过程中，保留所有与租客的沟通记录和租金收据等证据，以备不时之需。

请确保在处理过程中遵循当地法律法规，并尽量通过和平方式解决问题，避免不必要的法律纠纷。