购房选择支付三成首付更为精明。目前，房贷首付比例分为两种情形：一是首次使用公积金贷款的购房者，若购买的首套房面积小于90平方米或符合规定的经济适用房，首付比例至少20%；若首套房面积超过90平方米，首付比例则不低于30%。此外，公积金贷款需连续缴存超过12个月，且贷款期间仍在缴存。二是采用银行商业贷款，首付比例至少为房款的30%。购买第二套房时，首付比例不得低于60%，利率不低于基准利率的1.1倍；而对于购买第三套及以上住房的申请，银行通常不予批准。

以下是一些购房贷款的贴心提示：

贷款购房全攻略：买房贷款注意事项详解

- 贷款前避免提取公积金，以免账户余额归零，影响贷款额度。

- 贷款初期避免提前还款，以免违反公积金贷款规定。

- 若还款遇到困难，及时与银行沟通，寻求帮助。

- 贷款期间若出租已抵押房产，须告知承租人抵押事实。

- 还清贷款后，应及时撤销抵押，以免产生不必要的麻烦。

- 保留好借款合同和借据，这些是重要的法律文件，应妥善保存。