工商银行宣布调整存量房贷利率，具体细节如下：

10月10日，工商银行宣布，将于10月25日起对存量房贷利率进行调整，统一降至LPR-30BP水平。若本月LPR保持不变，工行房贷利率最低有望降至3.55%。以下为四大调整亮点：

1. 调整时间：10月25日正式实施批量调整；

官宣！银行存量房贷利率最低3.55%，25日起全面下调！

2. 调整幅度：统一调整至LPR-30BP，但需注意，若所在城市下限低于LPR-30BP，则按城市下限执行；

3. 调整范围：涵盖首套、二套及以上商业个人住房贷款，不包括公积金贷款、组合贷款及商业用房贷款；

4. 调整方式：银行主动批量调整，无需客户申请。

值得注意的是，此次调整仅涉及LPR加减点，不同客户执行的LPR不同，调整后利率也将有所差异。此外，此次不调整贷款重定价日。

未调整至最低利率的客户，待重定价日到来时，利率将调整至统一水平。若客户认为重定价日过长，可从11月1日起与银行协商调整重定价日，以尽早享受新利率。固定利率客户可先转为浮动利率，随后参与调整。

目前，建设、农业、邮储、交通等国有商业银行均表示将于10月12日发布调整细则，10月31日前完成批量调整。以下是常见问题解答：

- 调整后月供能省多少钱？以100万贷款、30年期限、等额本息还款为例，调整前月供约4688元，调整后降至4518元，每月可省约170元，总利息可节省约6.1万。

- 固定/基准利率贷款如何调整？需先申请转为浮动利率，再进行存量利率调整。

- 二套房贷款是否可调整？符合条件的都可以调整。

- 当前利率已低于LPR-30BP，是否参与调整？不参与。

- 提前还贷的客户能否参与调整？已完成扣款的不再调整，剩余本金可调整；已申请但未扣款的客户可自行决定是否撤销申请。

- 哪些贷款不在调整范围内？公积金贷款、个人商业用房贷款等。

- 调整过程中银行是否收费？不收取任何费用。

如有其他疑问，欢迎留言讨论。