中国人民银行指导下，全国银行间同业拆借中心宣布，2024年10月21日更新的贷款市场报价利率（LPR）显示：1年期LPR定为3.1%，5年期以上LPR定为3.6%，此利率将保持有效至下一次更新前。

官方宣布房贷利率下调，‘房贷族’迎来重大利好！

值得关注的是，今年的LPR已三次下调，本次下调幅度为历次之最。相较9月20日公布的1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%，本月5年期以上LPR进一步降低。

此次5年期以上LPR的下调预示着银行现有房贷利率将继续走低。基于5年期以上LPR加点形成的房贷利率，将在10月25日迎来统一调整。因此，随着LPR的下调，购房者即将在下一个重定价日享受更低的房贷利率。

自年初以来，5年期以上LPR累计下调25个基点，此次再次下调相同幅度。据估算，银行统一调整后，存量房贷利率平均将下降50个基点。对于10月21日之后重定价的购房者，利率下调幅度将累计达到100个基点。

具体来看，若以100万元的首套房贷，贷款期限为25年计算，此次利率调整后，每月还款额将减少约132元，整个贷款期间可节省利息约39678元。依照各大银行公告，此次调整预计将在10月25日前完成，意味着本周内，多数房贷用户将享受到这份减负福利。