详尽解析：按揭贷款购房全流程指南
在购房过程中，开发商将依照法规向您公示以下及文件：
《国有土地使用权证》
《建设用地规划许可证》
《建设工程规划许可证》
《施工许可证》
《商品房预售许可证》
《商品房销售面积预测审核通知书》
《商品房销售管理办法》
《城市商品房预售管理办法》
《商品房买卖合同》示范文本
《业主临时公约》
《前期物业管理服务合同》
签订《商品房预定协议书》并支付定金后，在选定房源并审核相关文件的基础上，您需携带以下资料完成预定协议的签订和定金支付，同时获取按揭贷款指南及《经济收入证明》：
1. 身份证原件；
2. 《商品房预定协议书》原件；
3. 定金原件；
4. 按揭贷款所需相关资料。
在约定时间内，您需前往销售服务中心支付房款，并签署《商品房买卖合同》，同时办理按揭贷款手续：
1. 选择银行按揭的客户需满足：年满18周岁，具备完全民事行为能力；未满18周岁需银行审核贷款资格；年龄与按揭年限之和男不超过60岁，女不超过55岁；具备稳定合法职业和收入，月供不超过月收入50%。
2. 办理按揭需提供：身份证、户口本、结婚证（单身或离婚需提供相应证明）；单位盖章的经济收入证明；银行要求的其他资料，如营业执照副本复印件、外地联系人等；商品房买卖合同、结算、准住通知单、公共维修基金。
3. 按揭手续费用包括：契税、公共维修基金、公证费、保险费、律师费、预收手续费等。
4. 签署合同后，开发商将合同送至房地产交易中心备案，备案完成后，销售服务中心通知领取备案合同。
5. 购买非住宅的客户需在合同备案时缴纳交易手续费。
付款方式可选择现金、刷卡等，具体请参考《交款须知》。目前有中国银行、农业银行、兴业银行提供现场按揭服务，具体办公时间可能因节假日调整。
银行按揭手续完成后，您需按银行规定领取存折及银行卡，并按时开始供款。
房款全额到账后，开发商将按合同约定通知您办理房屋交付手续，领取钥匙并进行验收。如未及时收到通知，请按合同约定时间与开发商联系。
入住约三个月后，银行按揭贷款的中介服务机构将协助办理《房屋所有权证》和《他项权利证》，并按照银行规定处理相关事宜及费用结算。
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