随着城市化进程的加速，我国城市房价节节攀升，各地纷纷出台限购政策以稳定市场。在成都这座西南重镇，近年来吸引了大量外来人口，导致房价飞速上涨，成都也实施了相应的限购措施。那么，关于成都购买第三套房的贷款政策，我们该如何理解呢？

成都第三套房的贷款规定如下：

成都购房者第三套房产贷款政策详解与条件分析

本地户籍居民可在主城区购买两套住房（以家庭为单位），非本地户籍居民在主城区仅限购买一套。至于第三套房，则可在不限购的区域（非主城区）购买，但贷款方面有所限制，仅能贷款两次，因此即使在不限购区域购买，也需全款支付。

如何购买第三套房？

1. 能否申请第三套房的按揭贷款？过去政策下，答案基本是否定的。但如今，不少地区的银行已开放第三套房的按揭贷款业务。

2. 目前可以申请第三套房的按揭贷款，但需满足一定条件：申请人之前的房屋按揭贷款已还清，具备足够的首付款及还款能力，信用记录良好。

3. 需要注意的是，并非所有银行或地区都执行第三套房的按揭贷款政策，建议在申请前先咨询当地银行相关政策。

关于界定标准：

现有住房是否在贷款中？若为公积金贷款则不计入，若已结清，再次购房算作第一套；若未结清，则算作第二套。

三大原则为：一是公积金贷款不作为认定第二套房的依据；二是已结清借款的购房者再购房时仍算作“第一套住房贷款者”；三是夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清，再贷款购房需算作第二套住房。