面对房贷额度不足的困境，购房者往往陷入两难之境。交完首付后，若银行批准的贷款额度不敷房款，该如何是好？

贷款额度的多寡，受诸多因素影响。银行会根据申请人的信用记录、年龄、职业以及还款能力等因素，决定贷款额度。通常，申请人的月收入需超过月供的两倍，否则银行可能会降低放款额度。此外，购买理财产品或在本行有良好金融记录的客户，更容易获得优惠利率和贷款额度。值得注意的是，购买二手房时，银行会考虑房屋的年龄，一般不超过20至25年，老旧房屋的贷款额度可能受限甚至被拒绝。

买房攻略：首付后贷款额度不足的应急解决方案

若已支付首付而贷款额度不足，解决之道多样。若因信用问题导致额度受限，可以考虑更换银行。不同银行放贷政策有异，选择宽松政策的银行可能获得更满意的额度。若公积金贷款额度不够，可尝试组合贷款，但需留意，组合贷款流程复杂，耗时较长。对于收入不足的情况，可寻求担保人增加贷款额度，或向亲友筹集资金。

在此，提醒购房者，若需补交首付，务必与开发商重新签订购房合同，并事先沟通好相关事宜，避免纠纷。最佳做法是在交首付签订合同时，就与开发商约定好若贷款额度不足或被拒的应对措施。