撰写二手房买卖合同时应包含以下关键要素：

双方信息

甲方（卖方）和乙方（买方）的姓名、性别、身份证号、住址和联系电话。

买二手房合同怎么写

房屋信息

房屋的具体地址、建筑面积、土地使用权取得方式（出让或划拨）、建筑结构、总层数、用途等。

房屋价格及付款方式

明确房屋的总价，包括是否包含车位、家具家电、室内装修等可移动或不可移动的设施设备。

付款方式，包括定金、首付款、尾款等的金额和支付时间。

税费分担

明确双方各自承担的税费种类和金额。

房屋交付

确定交房日期，并约定交房时的具体条件和标准。

违约责任

明确违约情况下的责任和赔偿方式，包括违约金支付的时间和比例。

特别约定

如房屋存在抵押、租赁、户口问题等，需特别说明并约定解决方案。

其他事项

如中介服务费、贷款事项、送达地址确认、纠纷处理方式等。

合同应以书面形式签订，并由双方签字盖章确认。建议在签订合同时，可委托正规中介机构提供合同文本，并在必要时签订补充协议以明确特殊事项。

请根据具体情况调整上述内容，并咨询专业法律人士以确保合同的合法性和有效性。