卖房个人所得税的计算方法取决于多个因素，包括房屋购买的时间、是否为家庭唯一住房以及是否能提供房屋原值等相关证明。以下是几种常见情况的计算方式：

如果房屋购买不满2年

增值税及附加：按一定比例征收。

卖房个人所得税怎么算

个人所得税：提供原值凭证的，按差额的20%征收；未提供原值凭证的，按房价的1%征收。

如果房屋购买满2年但不满5年

增值税及附加：免征。

个人所得税：提供原值凭证的，按差额的20%征收；未提供原值凭证的，按房价的1%征收。

如果房屋购买满5年且为家庭唯一生活用房

个人所得税：免征。

如果房屋购买满5年但不是家庭唯一生活用房

个人所得税：按差额的20%征收。

非住宅类房产

个人所得税：通常按差额的20%征收，不论房屋购买时间。

请注意，税法政策可能会有更新，具体计算时应参照最新的地方税务规定。