近期，成都的房产市场判定标准引起了广泛关注，许多人对于如何界定首套房与二套房存在疑惑。以下是对成都判定首套房及二套房条件的新解读，以供参考。

成都购房政策：如何准确判定首套房与二套房标准

一、成都判定首套房与二套房的新标准

二套房的判定情形包括：

1. 已拥有住房的个人，为成年子女购买住房。

2. 已有住房并以未成年子女名义再次购房，按二套房政策处理。

3. 未成年时名下有房产，成年后贷款购房视为二套。

4. 全款购房后再贷款购房，将被认定为二套房。

5. 贷款购房后，即使结清并出售原房，再次贷款购房也算作二套房。

6. 先使用商业贷款购房，再用公积金贷款购买另一套。

7. 婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义购房且户口不合并者。

8. 婚后共同贷款购房，离异后任一方再购房。

9. 已有商业公寓者，再购普通住宅。

二、成都购房资格分类认定

成都购房资格分为A至D四个类别，满足以下条件即可在不同类别区域购房：

A类（天府新区成都直管区）：需具备天府新区户口或连续24个月天府新区单位社保。

B类（高新南部园区）：需具备高新南区户口或连续24个月高新南区单位社保。

C类（高新西部园区等区域）：需具备C类区域户口或连续24个月C类区域单位社保。

D类（青白江区等区域）：需具备任意区域户口或连续12个月任意区域单位社保。

各类区域间购房限制有所不同，具体规定如下：

- A类区域可购买A类或D类区域房产。

- B类区域可购买B类或D类区域房产。

- C类区域可购买C类或D类区域房产。

- D类区域仅可购买D类区域房产。

请注意，A类与B类区域间不可互买，而C类区域之间可以互买，D类区域之间同样可以互买。