三明市推出多项房产金融新政

自2024年5月23日起，三明市取消首套及二套住房商业贷款利率下限，金融机构可根据自身运营状况及客户风险灵活设定贷款利率。此举旨在进一步激发房地产市场活力，政策依据为《中国人民银行关于调整商业个人住房贷款利率政策的通知》。

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同时，自2024年10月1日起，统一调整住房商业贷款首付比例至不低于15%，不再区分购房套数，商业银行将按照市场化原则自主确定具体首付比例。相关政策依据包括《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于优化个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》等。

针对多子女家庭，三明市调整了住房套数认定方式，符合条件的家庭在申请商业贷款购买新建商品住房时，可减少1套住房套数计算。此外，相关政策还明确了未结清商业贷款家庭的信贷政策执行标准。

个人住房公积金贷款利率自2024年5月18日起下调0.25个百分点，首套房和二套房的贷款利率分别调整至2.35%-3.325%。同时，上调住房公积金贷款额度，双职工家庭最高可贷额度提高5万元，生育两个及以上子女的家庭最高可贷额度增加10万元。

此外，三明市还延长了多项住房公积金贷款政策的执行期限，并降低了住房公积金贷款的最低首付比例。

为支持合规房地产项目融资，三明市启动“白名单”常态化受理工作，鼓励房地产开发企业申请，符合条件的项目将纳入“白名单”，享受融资便利。

以上政策执行期限、责任单位及咨询方式详见相关通知。