除非在体制内拥有稳定职业，否则贷款购房堪称一场冒险之旅。

“体制外慎贷购房：稳定职业是前提，冒险需谨慎”

有一对朋友夫妇，原本有自己的住房，虽是旧式楼梯房，楼层不高，却也能满足一家三口的居住需求。他们有一辆十万左右的代步车，每月收入约一万，生活颇为惬意。然而，看到周围邻居纷纷搬入电梯公寓，夫妇俩也心生向往，遂将旧房出售，凑足首付，购入一套三室一厅的新房，月供三千八。女儿就读寄宿中学，每月费用约两千，剩余的四千元本可应付日常生活及社交开销。

但不久，夫妇俩的收入遭遇降薪，月收入降至七千多。扣除房贷和女儿的生活费后，所剩无几，连基本生活费用都难以应对。水电网费、物业费、停车费等硬开支每月都要消耗几百元，剩下的钱连基本生活都难以维持。家庭人情往来、老人医疗等开销更是压得他们喘不过气来。原本舒适的周末聚餐、自驾游，甚至购买水果、衣服的自由都已不再，取而代之的是每晚对房贷的焦虑。

朋友夫妇现在悔不当初，原本丈夫并不想买房，认为住在旧小区也并无不妥。但朋友受周围影响，认为只要能凑齐首付，就能买房，没想到生活质量因此大幅下滑。他们虽然住进了绿化优美、环境宜人的小区，却因为房贷的压力而夜不能寐。

朋友常感叹，卖掉旧房换新房的决定让他们失去了幸福和快乐。如今想要卖房，却发现房价下跌，不仅首付打了水漂，还可能欠银行债务。

因此，如果居住条件尚可，没有能力全款购房或工作不稳定，尤其是非体制内的工作者，真的不建议贷款购房。现在许多工作不稳定，长达二三十年的房贷无疑是一场。农村有房且离城镇不远的话，也不必贷款在城里购房，除非工作稳定。在城里工作，租房更为灵活，降薪可以租便宜的房子，失业可以返回农村，而有了房贷，压力巨大，难以摆脱。简而言之，除非全款购房，否则不要轻易买房。