在评估房屋质量时，您可以参考以下要点：

1. 墙体和地面质量

墙体

怎么看房子质量好不好

：检查是否有裂缝，特别是与墙角呈45度斜角的裂缝，以及梁上是否有垂直贯通状裂缝。

地面：观察地面是否平整，有无空鼓或沉陷，厨房和卫生间地面是否做防水处理且无渗漏。

2. 门窗质量

检查门窗的密封性，确保开启关闭顺畅，玻璃与窗框的附着是否牢固。

3. 配套设施

考察水、电、燃气管线材质与安装质量，以及电梯质量、空气质量及外墙装饰质量。

4. 施工细节

观察墙面是否平整无起伏，门窗边框是否密实无缝隙。

地面是否光洁不起砂，卫生间与厨房地面是否做过找坡处理以促进排水。

5. 竣工验收报告

审查竣工验收报告，确保工程符合建筑工程质量、安全标准和规范。

6. 开发商和施工方资质

确认开发单位和施工单位的资质等级、业绩、企业信用等级。

7. 其他注意事项

下雨天后检查墙壁是否漏水，以及卫生间和厨房的防水情况。

验电时检查电线是否符合国家标准，截面面积是否符合要求。

考虑房屋设计年限和抗震设计等级。

8. 法律保障

了解《商品房销售管理办法》等相关法律法规，以便在发现质量问题时维权。

通过上述步骤，您可以对房屋的质量有一个基本的判断。如果可能，请专业人士陪同检查，以确保发现所有潜在问题。需要注意的是，购房前务必查看五证，确认项目的合法性