即便身负贷款，购房者依然有机会申请新的房贷。只要未偿还的贷款额度适中，借款人的负债比率并不会过高，这通常不会对申请新的住房贷款构成障碍。即便负债比率偏高，只要借款人拥有良好的信用记录，并能提供充分证明其还款能力的材料，同时满足银行或其他贷款机构的额外条件，依然有可能成功办理房贷。负债较高的客户也可以选择先行偿还部分债务，再行申请房贷。

然而，需要注意的是，如果在还款过程中出现逾期，且该逾期记录被上报至央行征信系统，这将严重影响房贷的审批结果，使得未来申请房贷变得困难。因此，务必按时还款，避免逾期情况的发生。

探讨有贷款未还清情况下能否再次贷款购房问题

1、务必按时还款。贷款成功后，应严格按时还款。特别是对于公积金贷款，除了要定期向还款账户转账外，还应确保单位按时为自己缴存公积金，以免造成逾期还款记录，影响信用。

2、贷款未满一年不宜提前还款。尽管资金充裕时提前还款看似能减轻经济压力，缩短贷款期限，减少利息支出，但若贷款期限未满一年，银行可能会收取违约金，导致资金使用效率降低，反而增加成本。

3、还款遇到困难，及时咨询银行。在还款过程中如遇到困难，应主动与银行沟通，寻求解决方案。