关于您咨询的“二套房”问题，以下为七种情形的全新解读：

首次购房贷款还清后，第二套房首付支付条件解析

1. 父母拥有住房，未成年子女名义购房：新政策规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女。因此，若未成年子女以自己名义申请贷款购房，将按照二套房政策执行。

2. 未成年有房产，成年后贷款购房：银行现执行“认贷又认房”原则，若未成年时名下已有房产且未出售，成年后再贷款购房即视为二套房。

3. 全款购房后再贷款购房：过去仅“认贷”，但现在加入“认房”因素。即便未贷款，只要名下有房产记录，再次申请贷款购房也将被认定为二套房。

4. 贷款购房后出售再贷款购房：银行“认房又认贷”，即使贷款购买的房产已出售，无住房记录，但有过贷款记录，再次申请房贷仍算作二套房。

5. 商业贷款购房后使用公积金贷款购房：公积金贷款政策严格，有过房贷记录的借款人，即使未使用过公积金贷款，再次申请也将被算作二套房。

6. 婚前一方贷款购房，婚后另一方名义贷款购房：即便夫妻双方户口未在一起，但已有结婚登记，银行在审批贷款时会要求提供婚姻状况证明，另一方购房同样视为二套房。

7. 婚后共同贷款购房，离异后再贷款购房：只要央行征信系统中有房贷记录，即使离异后房产判给一方，另一方再贷款购房也会被认定为二套房。