成都，这座充满魅力的城市，以其悠闲的生活节奏和迷人风光吸引了无数外地人前来寻求发展机会。选择在成都扎根，购置房产便成了许多人的首要任务。在成都购置二手房，了解相关税费是关键。

**成都二手房交易税费一览**

1. **交易手续费**

2024年10月成都二手房交易税费详解与购房流程指南

- 住宅：按建筑面积计算，每平方米6元（买卖双方各承担一半）

- 非住宅：按成交价或指导价的0.7%计算（买卖双方各承担一半）

2. **登记费**

- 住宅：80元/套

- 非住宅：550元/套

- 共有人房屋权利工本费：10元/套

3. **专项维修资金**

- 收费标准请咨询维修资金窗口

4. **其他税费**

- 契税、营业税及附加、个人所得税、印花税等，具体如下：

- 契税：买方缴纳，根据购买情况不同，税率分别为1%、1.5%、3%

- 营业税及附加：卖方缴纳，根据购房时间长短和房产类型，税率不同

- 个人所得税：卖方缴纳，税率根据情况不同，可为成交价的1%或20%

- 印花税：买卖双方各缴纳成交价的万分之五，房屋产权证按件征收5元/件

**成都二手房购买流程**

1. **寻找房源**

- 网络搜索：在喜欢的区域查找二手房，了解大致价格

- 实地考察：直接前往心仪区域的中介查看房源，选择信誉良好的中介

2. **实地看房**

- 明确购房目的：自住或装修

- 检查房屋细节：装修风格、厨房卫生间状况、家具家电情况等

- 与房东交流：了解卖房原因，观察房东行为，询问真实房价

3. **谈判与签约**

- 与中介和房东商谈价格

- 明确中介服务费、贷款服务费和抵押担保费等

- 签订三方买卖合同，核实房产证、土地证、身份证等

4. **交易程序**

- 付定金和部分中介费

- 等待评估公司评估房价

- 银行办理贷款

- 首付款给房东，办理房产证和土地证过户

- 银行放款后，房东收到全部资金

5. **收房与后续**

- 按合同约定收房，检查水电气和电视费用

- 确认物业费已交清，将户名过户

- 付清剩余中介费，完成交易

掌握这些流程和税费信息，将助您在成都的二手房市场中顺利购房。