房产税的计算方式主要有两种：

从价计征

计算公式

房产税是怎么算的

：应纳税额 = 应税房产原值 （1 - 扣除比例） 年税率1.2%

扣除比例：通常由地方政府规定，范围在10%至30%之间。

纳税义务发生时间：如果将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税；否则从次月起缴纳。

从租计征

计算公式：应纳税额 = 租金收入 年税率12%

个人出租住房：租金收入 年税率4%

纳税义务发生时间：通常从租金收入实际发生的次月起缴纳房产税。

请注意，具体的计算方法和税率可能因地区而异，具体应以当地税务机关的规定为准。