以创新调控策略促进房市稳健前行，相关部门密集出台了一系列政策举措，形成了一套高效的政策“组合拳”，旨在稳定房地产市场，防止市场波动。这一系列政策中，金融政策的优化尤为关键。

肖远企副局长在10月17日的新闻发布会上透露，商品住房项目贷款将全面纳入“优选名单”，确保符合条件的项目得到充分支持。这一措施有助于规范项目管理，提升融资效率，保障各方权益。

为确保房地产项目顺利融资和交付，金融监管总局将进一步优化“优选名单”项目融资机制，确保合格项目及时纳入，已审批贷款迅速发放，资金及时到位。据统计，截至10月16日，“优选名单”项目已审批贷款达2.23万亿元，预计到2024年底将翻倍超过4万亿元。

优化房地产‘白名单’项目融资机制，助力行业稳健发展

除了优化“优选名单”融资机制，未来增量政策还包括信贷支持闲置土地盘活、城中村及危旧房改造等。

自城市房地产融资协调机制建立以来，“优选名单”项目贷款额度稳步增长。各地金融监管局也积极推动“优选名单”项目，如湖北、安徽等地已实现高比例的项目推送和融资落地。

住建部与金融监管总局联合发布的政策文件，指导各地建立以城市为主导的融资协调机制，有效保障房地产项目合理融资需求，支持保交房工作。

肖远企强调，城市融资协调机制已取得显著成效，建立了完善的制度体系。以广东珠海某住宅项目为例，通过协调机制推动项目复工，成为畅销楼盘。

独立董事邵瑞庆认为，建立融资协调机制是解决房地产融资难题、稳定市场、保障购房人权益和防控金融风险的有效措施。

随着房地产宏观重要变化，金融支持政策需加强。中央政治局会议提出加大“优选名单”项目贷款投放力度，金融机构要优化信贷审批流程，确保项目“应进尽进”、“应贷尽贷”、“能早尽早”。

山东省房地产融资协调机制提出三项重点工作，推动“优选名单”制度取得成效。商业银行也制定了相应方案，加大“优选名单”项目投放力度，确保资金“能早尽早”到位。